자유게시판

풍선 빠진 수·용·성..성남 집값 상승률은 마이너스로
수원 집값 변동률 0.75%→0.25%로 줄어
서울은 지난주에 이어 2주 연속 보합세
노·도·강 상승폭 줄고, 강남3구 하락폭 커져

31억에 팔렸던 아파트가 22억에..급매 잇따라

정부 고강도 부동산 규제와 코로나19 사태 확산에 따른 경기 침체가 맞물리면서 서울 아파트 거래시장도 분위기가 심상치 않다. 이달 들어 직전 거래가격보다 20~40% 하락한 단지가 속출했다. 이 중 일부 거래는 중개업소를 거치지 않은 개인 간 ‘초급매’로 파악된다.

중국 대기오염 다시 늘어난 위성 영상..공장 활동 활발

일기예보 사이트인 윈디닷컴(Windy.com)의 위성사진을 분석한 결과, 신종코로나바이러스감염증(코로나19)으로 인해 위축된 중국의 생산 활동이 다시 활발해진 것으로 보인다고 블룸버그통신이 3일 보도했다.

윈디가 최근 수집한 코페르니쿠스 대기 감시 서비스 영상에 따르면 중국의 산업 중심지 전역에 이산화질소 농도가 상승했다. 영상에서 적갈색 가스는 주로 석유, 석탄, 천연 가스 같은 화석 연료를 태운 후 나오는 대기오염 물질이다.

이 적갈색 가스는 지난 2월 중국 당국이 코로나19 확산을 막기 위해 일부 도시를 봉쇄한 후 급감했다. 블룸버그는 이 자료가 중국 노동자들이 서서히 직장으로 복귀, 공장이 점차 정상화되고 있다는 것을 보여준다고 분석했다.

블룸버그 경제 보고서에 따르면 지난 주 중국 공장 가동률은 60%~70%였던 것으로 추정된다. 2월 초의 약 50%에서 증가했다.

코로나 19 확산을 막기 위한 정부 통제와 시민들의 외출에 대한 두려움 때문에 중국 내 소비는 급감했다. 공장도 폐쇄되어 많은 노동자들이 집에 머물렀다. 이 때문에 생산 활동이 줄고 공급망도 막혔다.

앞서 블룸버그 등 미국언론은 코로나19로 공장 가동이 중단돼 중국의 대기가 크게 개선됐다며 관련 위성사진을 공개했었다.

이번주 나온다는 19번째 부동산 대책, 어떤 내용 담길까
12·16대책 두 달만에 19번째 부동산 대책 예고
특정지역 규제보다 대출 규제, 단속강화 예상

초산에서 송아지 네 마리 출산한 암소는 "복덩이"
초산에 쌍둥이도 아니고 네 마리는 엄청난 축복이지요
경북 상주시 함창읍 태봉리 축산농 김광배(61)씨의 한우가 최근 송아지 네 마리를 낳아 화제다.
축산 전문가들은 네 쌍둥이 한우는 보기 드문 사례라고 밝혔다.

"헌 집 줄게, 새 집 다오"..리모델링의 재발견
분양가 상한제 등 규제로 재건축 '꽁꽁'
상대적 진입 장벽 낮은 리모델링 '주목'
사업 속도 빠르고 아파트 몸값도 '껑충'
강남 역세권, 강북은 한강변 중심 활발
분당 등 1기신도시 67%가 사업 동의

분양가 상한제, 재건축초과이익환수제, 안전진단 강화 등 최근 규제로 꽁꽁 묶인 재건축 대신 리모델링을 추진하는 단지들이 크게 늘고 있다. 서울 강남권이나 분당 평촌 등 1기 신도시를 중심으로 간헐적으로 추진되던 리모델링사업이 서울 전역의 노후 단지로 확산되는 분위기다. 2000년대 중후반 한차례 일었던 리모델링 붐이 재현될 지에도 관심이 모아진다. 부동산114에 따르면 현재 서울에서 리모델링을 추진 중인 단지는 42곳 2만5000여가구〈표 참조〉에 이른다.

특히 용적률(전체 대지 면적에서 건물 각층 면적의 합이 차지하는 비율)이 높아 재건축 수익성은 낮지만 입지나 교육, 인프라가 좋은 지역인 강남이나 한강조망권 지역 등에서 리모델링 사업이 속도를 내고 있다. 분양가 상한제 등 고강도 규제에 따라 새 아파트 공급이 수요에 비해 절대 부족할 것으로 예측되면서 신축 또는 준신축 아파트의 시세가 크게 오르자 이에 편승하려는 발걸음이 빨라지고 있는 것이다. 이상우 인베이드투자자문 대표는 “재건축이 위축될수록 리모델링 사업이 반사이익을 누릴 수 밖에 없다”며 “강남권 ‘나홀로 아파트’들은 그동안 투자자와 실수요자로부터 외면받아 왔지만 강남 입지라는 매력이 있어 리모델링을 통한 가격 상승이 나타날 수 있다”고 말했다.

준공 15년 이상이면 가능…안전진단 등 재건축보다 장벽 낮아 사업추진 속도 빨라

---전국 분양정보 안내---


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9. 최고의 입지여건을 지닌 여의대방 트리미엄시티 인기가 높은 이유는 지하철 1호선, 7호선, 신림선(예정) 트리플 역세권을 갖추었으며 사통팔달의 교통망을 형성하고 있다.여의대방 트리미엄시티



10. 민간 임대아파트인 양산 덕계 리버파크 웰스테이 는 만 19세 이상이면 특별한 조건없이 누구나 임대가 가능한 민간임대 아파트이다.양산 덕계 리버파크 웰스테이
612세대 규모로 59타입과 84타입으로 구성되는 양산 리버파크 웰스테이 는 분양전환이 가능한 민간 임대아파트이기 때문에 실수요자는 물론 투자자들의 열기도 뜨겁다.양산 리버파크 웰스테이



11. 익산시 인화동에 위치한 익산 한양립스 센트럴캐슬 은 4년간 올전세 후 분양전환이 가능한 396세대 민간임대주택입니다.익산 한양립스 센트럴캐슬
인근 아파트단지들과 초중고 학군, 대형마트 등 우수한 생활인프라를 갖추고 있는 익산 인화 한양립스 센트럴캐슬 은 살아보고 분양받는 단기임대주택 익산 인화 한양립스 센트럴캐슬



12. 6호선, 서부선, 고양선 트리플 역세권을 갖춘 새절역 리버뷰 은평구의 랜드마크새절역 리버뷰
5개동 327세대로 구성된 새절역 리버뷰시티 는 도보 150M 초역세권 아파트로서 뛰어난 입지요건을 자랑한다.새절역 리버뷰시티



13. 광양에 처음 들어서는 프리미엄 브랜드 아파트 광양 푸르지오 더퍼스트 는 주변 학군과 어린이집, 학원가 조성으로 인한 우수한 교육환경을 자랑하는 곳이다.광양 푸르지오 더퍼스트
전남 광양시 성황동 276 일원에 위치한 광양 푸르지오 는 지하 2층, 지상 최고 25층, 12개동, 전용면적 59∼84m², 총 1140채 규모로 건설된다.광양 푸르지오


부산진구에 들어서는 부암 협성휴포레 는 다양한 규모(76㎡, 84㎡, 106㎡, 114㎡)의 7개 타입, 총 389세대가 마련된 아파트이다.부암 협성휴포레



14. 쌍용건설은 대우건설과 함께 경남 창원 교방1구역 재개발 단지인 창원 교방 푸르지오 예가 공급을 준비중에 있습니다
창원 교방 푸르지오 예가는 대형건설사
와 지역 대표 건설사의 컨소시엄으로 시너지 효과를 볼 것으로 예상 됩니다 교방 푸르지오 예가의 주소지는 경상남도
창원시 마산합포구 교방동1-2(75번지 일원) 입니다 규모/면적은 분양은 865세대 총 1,538세대로 진행 된다고 합니다
교방 푸르지오 예가는 전용 59~102㎡타입
으로 들어설 예정이며 전매는 가능한 아파트 입니다 분양일정은 아직 미정으로 나중에 잘 알아보고 결정하시기 바랍니다



15. 전라도에 들어서는 신규 아파트 입니다 전라도 순천 옥천동에 위치하고 순천 센트럴 더뷰 는 지역주택조합 아파트로
토지 사용동의가 아닌 매매를 바탕으로 시작하는 아파트 입니다
순천 센트럴 더뷰의 현장 주소는
옥천동 234-5 번지 일원 입니다


16. 산 부동산 시장이 살아나기 시작하며 부산시 수영구에 광안 신동아파밀리에 가 오픈
하였습니다 한서병원 바로 옆 부지인 수영구 광안동 645-1번지 일원이며 605세대 아파트 입니다
광안 신동아파밀리에의 건설사인
신동아건설은 부산지역의 지역주택조합 성공사례중 하나인 사하구 괴정신동아 지역주택조합을 성공시킨 건설사로
현재 굉장히 뜨거운 관심을 받고 있습니다


17. 현대건설과 태영건설의 컨소시엄으로 대구시 북구 국우동 도남지구 C1~C4블록 일대에 공급하는 힐스테이트
데시앙 도남 이 일부 잔여세대를 선착순 동호지정계약을 합니다
힐스테이트 데시앙 도남은 칠곡지구의
처음이자 마지막 1군 브랜드 대단지 아파트로 모델하우스 오픈과 동시에 6만명 이상의 방문객과 높은 청약
경쟁률을 기록하였지만 일부 청약 부적격자가 발생되면서 나머지 동호수를 선착순 동호지정을 진행합니다
도남 힐스테이트 데시앙 이 인기가 높았던 이유는 칠곡지구 내 노후 아파트가 90%를 넘었고
신규 브랜드 대단지 아파트 공급이 현저히 부족했기 때문 입니다
도남 힐스테이트 데시앙은
따라서 처음이자 마지막 민간 브랜드 아파트의 분양기회를 잡고자 하시는 분들은 빨리 움직이시기
바랍니다


18. 대구 수성구 범어동에 지역주택조합 아파트인 범어역 라클라쎄 아파트를 공급합니다 전체 861세대 이며 평형구성은
59, 84㎡ 로 되어 있습니다
범어역 라클라쎄는 지역이 범어동인 만큼 현재
굉장한 관심을 많이 받고 있고 84㎡의 경우 마감 직전 입니다


19. 서울주택도시공사인 SH에서 주관하는 장기전세 아파트인 SH장기전세 입니다 무려 최장 기간 20년동안 거주할 수 있다는
장점이 있습니다 나중에 분양으로 전환할 수도 있다는 장점이 있고 투자적인 측면에서도 긍정적인 평가가 있습니다
SH장기전세
계약기간 만료일이 다가올 수록 전세금 인상과 재계약시 붙게 되는 금액으로 이사에 대한 고민이 많았지만
2년 재계약시 인상률이 5%이내 및 동결로 정해져 있습니다 장기전세 특별공급은 기존 오래된 주거지역에 서울시의 공공개발을
목적으로 이용이 필요한 경우에 입주민들에게 보상금과 장기전세 입주권을 함께 보장 합니다 따라서
장기전세 특별공급의 경우 실제 거주민들이 아닌
일반인들도 할 수 있는 방법이 있으니 한 번 알아보시기 바랍니다


20. 건설사 제일건설은 대구역 제일풍경채 위너스카이가 모든 타입에서 1순위 청약을 마감 했습니다 정부 규제가
계속될수록 다른 비규제지역으로 사람들이 몰리고 있습니다
대구역 제일풍경채 위너스카이는
비규제지역으로 청약과 분양권 전매 등에서 비교적 자유롭기 때문에 인기가 높습니다


21. 대구광역시 서구 평리동의 서대구 영무예다음 아파트는 평리3구역 재정비촉진지역에 들어서며 지하2층~지상34층 총 13개동으로
총 1,418세대 대단지로 구성되어 있습니다
서대구 영무예다음은 서대구역과 인접해 있어
서대구 KTX 역세권 개발의 특혜를 그대로 누릴 수 있는 곳 입니다 서대구 KTX영무예다음은 도보로 이용할
수 있는 학교도 많이 있기 때문에 자녀의 교육 환경 또한 굉장히 우수합니다
서대구 KTX영무예다음은 서대구 역세권 대개발
에 따라 가장 먼저 분양을 시작하였고 프리미엄을 가져갈 수 있는 곳으로 그 가치가 높은 곳 입니다
유등천 현대건설
유등천 현대건설 모델하우스
대전 유등천 현대건설


22.토지 100% 확보, 건축심의 접수완료 등 지역주택조합 아파트 기존 폐단 없앤 광양 황금지구 한라비발디는
지하2층~지상29층 6개동이며 전용 면적 74㎡(구 29평형)와 84㎡(구 33평형)에 총772세대 규모로 지어질 예정입니다.
광양 황금지구 한라비발디는
평당 600만원 ~ 700만원대로 공급가로 조합원 모집중입니다. 현재 조합원 모집중에있고
광양 한라비발디는 담당예약제로 진행되오니 서두르셔서 전화주세요


24.900세대 규모로 조성될 상계 센트럴뷰는 대단지아파트로 초역세권 입지를 갖춘 명품 아파트입니다.
상계 센트럴뷰는
주변시세대비 저렴한 분양가로 책정되어 있어 많은 관심이 쏠리고 있습니다.


25.사업지는 서울 동작구 신대방동 344-75번지 일원에 지어지는 보라매 센트럴은 좌측으로 보라매 공원, 우측에 국사봉,롯데백화점(관악점)과
신대방 삼거리역을 끼고 있습니다보라매 센트럴은
2020년 신규아파트로 많은 관심이 쏠리고 있어 관심이 있으면 서두르셔서 예약진행하시길 바랍니다.

[날씨] 전국 겨울비…내일부터 다시 추워져

오늘은 나오실 때 우산 챙기셔야겠습니다.

전국 곳곳으로 겨울비가 내리고 있습니다.

중부지방을 중심으로 드리웠던 비구름이 지금은 호남과 또 남해안까지 확대됐는데요.

차츰 그밖에 남부지방에도 비가 내리겠습니다.

앞으로 충청 이남 지방에는 최고 30mm, 중부지방과 경북 내륙에는 5~10mm, 또 동해안 지역으로는 5mm 미만의 강수가 예상되는데요.

비는 오늘 낮에 중북부지역을 시작으로 퇴근길 무렵에는 대부분 그치겠습니다.

요즘 겨울답지 않게 날이 제법 포근했었죠.

하지만 비가 그친 뒤 다시 한기가 몰려오겠고요.

기온이 뚝 떨어집니다.

오늘 서울은 아침 기온 8.3도에서 시작한 반면에 내일은 영하 3도, 모레는 영하 4도 선까지 낮아지겠습니다.

사실 예년 겨울 날씨를 되찾는 수준이지만 기온 변화가 급작스럽기 때문에 건강 잃지 않도록 조심하셔야겠습니다.

오늘은 하늘에 먹구름 가득한 가운데 전국에 비가 내리겠고요.

오후부터 서해안지역에는 바람이 강해지겠습니다.

시설물 피해 없도록 주의하시기 바랍니다.

낮 기온은 서울 11도, 강릉 16도, 대구 14도로 오늘까지는 평년수준을 크게 웃돌겠습니다.

비가 그치고 난 뒤에는 대체로 맑은 날들이 함께하겠지만, 동풍의 영향으로 동해안 지역은 내일도 비 또는 눈 소식 들어 있는 점 참고하셔야겠고요.

당분간 한파 수준의 추위는 없겠지만 초겨울 날씨가 계속될 것으로 전망됩니다.

지금까지 날씨 전해 드렸습니다.



다음은 18일 지역별 날씨 전망. [오전, 오후] (최저∼최고기온) <오전, 오후 강수 확률>

서울 : [맑음, 구름많음] (-3∼4) <10, 20>

인천 : [맑음, 구름많음] (-2∼2) <10, 20>

수원 : [맑음, 구름많음] (-3∼4) <10, 20>

춘천 : [구름많음, 구름많음] (-2∼4) <20, 20>

강릉 : [흐리고 비, 흐리고 한때 비] (4∼8) <80, 60>

청주 : [맑음, 구름많음] (-2∼5) <10, 20>

대전 : [구름많음, 구름많음] (-2∼6) <20, 20>

세종 : [구름많음, 구름많음] (-3∼5) <20, 20>

전주 : [구름많음, 구름많음] (1∼6) <20, 20>

광주 : [구름많음, 구름많음] (2∼8) <20, 20>

대구 : [구름많음, 흐림] (2∼9) <20, 30>

부산 : [구름많음, 구름많음] (6∼13) <20, 30>

울산 : [구름많음, 구름많음] (4∼11) <20, 30>

창원 : [구름많음, 구름많음] (4∼10) <20, 20>

제주 : [흐림, 흐림] (8∼10) <30, 30>

날씨 정보였습니다.

''이렇게 고급스러웠나, 제네시스 G90 미국내 첫선"

넌센스퀴즈 ~

1. 원숭이를 불에 구우면? 구운몽 2. 신이 낳은 아기는? 갓난아기 3. 왕이 넘어지면? 킹콩 4. 오리를 생으로 먹으면? 회오리 5. 딸기가 직장을 잃으면? 딸기시럽(딸기실업) 6. 세상에서 가장 뜨거운 과일은? 천도복숭아 7. 대통령 선거를 반대로 말하면? 대통령 앉은거 8. 소금이 죽으면? 죽염 9. 복숭아가 결혼을 하면? 웨딩피치 10..바나나가 웃으면? 바나나킥 11.처음 만나는 소가 하는 말은? 반갑소 12. 오리를 생으로 먹으면? 회오리 13. 싸움을 가장 좋아하는 나라? 칠레 14. 사람이 몸무게가 가장 많이 나갈 때는? 철들 때 15. 발이 두개 달린 소는? 이발소 16. 아몬드가 죽으면? 다이아몬드