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차라리 집 사고 말지 전세난이 매매가 끌어 올렸다
서울 아파트 전셋값이 2011년 9월 이후 최대 상승률을 보이는 등 ‘전세 대란’이 갈수록 심화하고 있다. 이런 와중 셋집 구하기에 지친 수요자들이 매매 쪽으로 선회하면서 아파트 매매가격 또한 상승 폭을 확대했다.
KB국민은행이 발표한 주간 KB주택시장동향 자료에 따르면 서울의 전세 가격은 0.51%, 경기는 0.56% 상승했다. 전국 아파트 전셋값도 0.36% 상승했다. 해당 수치들은 모두 과거 ‘전세대란’이 심각했던 2011년 9월 이래 9년 만에 최대치다. 서울 자치구별로 보면 전셋값 상승세는 주로 외곽 지역에서 크게 나타났다. 강북구가 0.89% 올라 가장 상승 폭이 컸다. 관악구(0.85%), 동대문구(0.81%), 은평구(0.78%), 도봉구(0.75%) 순으로 뒤를 이었다.



한편 ‘전세 대란’ 속 수도권 아파트 매매가격도 다시 상승 폭을 확대하고 있다. 서울 아파트 매매가격은 전주대비 0.31% 올라 지난주(0.22%)보다 상승 폭을 키웠다. 경기(0.36%) 매매가격도 상승했다. 인천을 제외한 5개 광역시(0.27%)는 대전(0.39%), 대구(0.35%), 부산(0.23%), 울산(0.18%), 광주(0.16%)가 상승했다.
서울 아파트 매매가격은 주로 비강남권을 중심으로 상승했다. KB국민은행은 전세물량 부족이 심화하는 가운데 수요자들이 매수세로 전환하면서 매매가격이 전세와 함께 동반 상승한 것으로 보인다. 강북구(0.59%), 구로구(0.56%), 노원구(0.55%), 은평구(0.51%), 도봉구(0.49%) 등 중저가 아파트 밀집 지역에서 높은 상승률이 나타났다.



서울의 매수우위지수도 87.3을 기록, 지난주에 이어 반등하는 모습을 보였다. 억 단위로 급등하는 전세가격과 부족한 매물 속 매매 전환 문의 증가한 것으로 보인다. 강북지역은 전주(88.0)과 동일한 88.0을 기록했고, 강남지역은 지난 84.0에서 이번주는 86.7로 상승했다. 전국 매수우위지수는 전주(74.0)보다 소폭 상승한 75.8을 기록했다

10억 집 사면 900만원 복비인데



하나의 문구가 몰고 온 파장은 엄청났다. 반대의사를 밝힌 청와대 국민청원엔 12일 현재 14만명이 동의했다. 회원수가 10만5,000명에 이르는 공인중개사협회는 지난달 22일과 이달 7일 여당 당사 앞에서 반대집회도 열었다.



13일 정부 부처 등에 따르면, 기재부는 지난달 1일 내년도 예산안을 발표하며 '19개 분야 블록체인 활용 실증’ 사업에 예산 133억원을 투입한다고 밝혔다. 그러면서 ‘중개인 없는 부동산 거래’를 예시로 들었다.



또 다른 공인중개사는 "국내 부동산 거래는 페이퍼워크(서류 작업)가 많고 복잡한 편인 데다 억 단위 거래가 많아 직거래가 말처럼 쉽지 않다"며 "인터넷으로 직거래 하려다 사기에 노출될 우려가 크다"고 지적했다.

서진형 대한부동산학회장은 "전문 소양을 갖춘 자격사들이 시장을 더 투명하게 관리할 수 있도록 유도하는 것이 정부의 역할"이라고 말했다.

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최고 70억 초고가 아파트 줄줄이 경매 나온다

대한민국 0.1%만이 산다는 초고가 아파트들이 경매시장에 모습을 드러내고 있다. 호가 50억~70억원의 강남구 청담동 '상지리츠빌카일룸' 244㎡(이하 전용면적)가 경매 개시 결정이 났다. 이달에는 호가 55억~63억원의 청담동 '마크힐스2단지' 192㎡, 강남구 압구정동 '현대' 등 초고가 아파트들의 경매가 진행된다.

코로나19 등에 따른 경기 악화로 강남권 등지의 초고가 경매 예정 아파트가 최근 들어 더 많아지고 있다는 분석이다. 서울 지역 전체 경매 매각가율도 지난 6월 최고점을 기록했고 지난 7월부터 다시 꺾이는 모습이다.

가계빚 1637조 사상 최대..빚내 집·주식 투자 열풍(종합)
2분기 가계신용 잔액 1637.3조
전분기대비 25.9조 급증
'빚투'에 증권사 신용공여 사상 최대 증가

올해 2분기 우리나라 가계빚이 1637조원을 돌파하면서 사상 최대치를 경신했다. 더 늦기 전에 집을 사려는 '패닉 바잉' 흐름에 '빚투(빚 내 주식투자)' 열풍으로 대출 수요가 급증한 영향이다.